un terreno baldío en Cartagena que el millonario empresario se niega a devolver a la nación y cuya demanda ha llegado al Consejo de Estado – Desde dentro
Después de revisar la denuncia presentada por en exclusiva de EL TIEMPO sobre el caso de este inmueble vacío
Después de revisar la denuncia presentada por en exclusiva de EL TIEMPO sobre el caso de este inmueble vacío de la nación en Cartagenaen manos de una persona, funcionarios de la Agencia Nacional de Tierras (ANT) alcanzaron Rosario y descubrió daños y destrucción en la lujosa casa.
Aquí fotos de la parte de la isla que el empresario Andrés Jorge Lisocki Fryde no quiere devolver a la nación.
Mientras tanto, ya existe un expediente en los pasillos del Consejo de Estado que no sólo pretende recuperar más de 600 metros cuadrados de playas y palmeras, sino que también pretende sentar un precedente para el respeto y supervisión de los páramos de la Nación.
Agencia Nacional de Tierras (ANT) presentó demanda de protección contra el Tribunal Administrativo de Bolívarintentando poner fin a lo que califica de «tonterías jurídicas». favorece al individuo sobre la riqueza pública.
Lisocki Fryde, un empresario millonario que, después de más de veinte años de utilizar la concesión «Isla Fiesta», No quiero dejar este paraíso en las Islas del Rosario, a pesar de que, según ANT, sus contratos expiraron y desaprovecharon numerosas oportunidades para legalizar su situación.
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«Ocupación de facto»
Isla Fiesta en el archipiélago de las islas del Rosario y San Bernardo en Cartagena Foto:HORMIGA
La demanda ante el Consejo de Estado, en manos de EL TIEMPO, es un examen de cómo hacerlo La ANT intentó sin éxito recuperar la propiedad de la nación, de lo cual, según el Estado, se beneficia este empresario, pero cuyo equipo legal responde que “nunca ha habido un uso económico del inmueble para ningún fin turístico”.
La Isla Fiesta, protegida por la Resolución No. 4698 de 1984 como propiedad inalienable y desocupada, estaba bajo el control de Lisocki mediante contratos de arrendamiento que Expiró formalmente el 3 de diciembre de 2023, por lo que pagó una cuota mensual de arrendamiento de $220.430.
A partir de esa fecha, como ocurrió en 2002-2006, el empresario pasó de ser un inquilino legal a ser un inquilino irregular.
Isla Fiesta en el archipiélago de las islas del Rosario y San Bernardo en Cartagena Foto:HORMIGA
Desafío administrativo: Lisocki ignoró dos requisitos de entrega voluntaria en noviembre de 2023 y abril de 2024.
Pasividad deliberada: Si bien manifestó interés en un nuevo Banco de Postores para regularizar su estadía, no se presentó a tres avisos formales para presentar su oferta (mayo y septiembre de 2025 y marzo de 2026).
Según el equipo legal del empresario: “Cada uno de estos acuerdos reconoce expresamente la buena fe y confianza razonable en la ocupación del inmueble Isla Fiesta por parte del señor Lisocki Fryde, incluido el Contrato de Arrendamiento No. 013 de 2015 firmado con el INCODER”.
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La isla está situada en un área protegida.
Isla Fiesta en el archipiélago de las islas del Rosario y San Bernardo en Cartagena Foto:HORMIGA
Las tensiones aumentaron cuando la ANT ejerció sus poderes de policía administrativarecuperó la isla durante una operación llevada a cabo el 28 de enero de 2026.
Sin embargo, el Tribunal Administrativo de Bolívar (sala de sentencia n° 004) anuló la sentencia de primera instancia y Ordenó a la ANT devolver la isla al empresario en un plazo de 48 horas, protegiendo su supuesto derecho al «debido proceso».
Para la Agencia, esta decisión constituye un «defecto sustancial y sustancial».
Argumentan que la Corte está obligando al Estado a entregar propiedad pública a alguien que no tiene título legal, contrato o voluntad de pagar. «La imposibilidad de nombrarlo inquilino no se debe a una acción arbitraria, sino a la inacción del propio interesado, que decidió no utilizar sus garantías de continuidad del uso del terreno baldío como lugar de descanso», se lee en la curaduría.
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Bajo el microscopio de la Contraloría
Isla Fiesta en el archipiélago de las islas del Rosario y San Bernardo en Cartagena Foto:HORMIGA
ANT se ejecuta con el comando ANT Contralor General de la Repúblicael cual, mediante el Acuerdo N° 1 del primer semestre de 2024, Exigió acciones inmediatas contra la «situación jurídica indefinida» de las propiedades en las Islas del Rosario.
Lea y descargue la denuncia ante el Consejo de Estado presentada por la ANT
De los 33 contratos vencidos en la zona, el caso de Lisocki Fryde destaca como el único ocupante reacio que llevó el conflicto a su etapa legal final. La ANT sostiene que detener al empresario en la isla no sólo es ilegal, sino que causa daños irreparables a los bienes públicos y a la soberanía nacional en el territorio marítimo.
Proteger el interés general en
el derecho al «descanso vacacional»
Isla Fiesta en el archipiélago de las islas del Rosario y San Bernardo en Cartagena Foto:HORMIGA
Los cuidados exigen medidas urgentes:
Revocación de sentencia del tribunal de Bolívar que ordenó la devolución de bienes a determinada persona.
Confirmar la legalidad del procedimiento de recuperación realizado por la ANT.
Proteger el interés general respecto del derecho al «descanso vacacional» de un ciudadano cuyos contratos hayan expirado.
Isla Fiesta en el archipiélago de las islas del Rosario y San Bernardo en Cartagena Foto:HORMIGA
El Consejo de Estado tiene ahora en sus manos la decisión de aprobación autorizando a la ANT a limpiar las islas o permitir que los páramos de la Nación en la práctica siguen siendo propiedad privada de facto protegida por tecnicismos e interpretaciones legales.
Mientras tanto, en aguas de Cartagena, El caso de Isla Fiesta sigue siendo un símbolo de una deuda histórica: Reclamando la tierra que es de todos los colombianos.
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JUAN MONTANO
corresponsal de EL TIEMPO
cartagena
WX: @PilotodeCometas
