¿Qué hay detrás de las disputas por tierras en el casco urbano de Cali, cerca del centro comercial y al lado de la vía a Golondrinas? – Desde dentro
Una denuncia por presuntas invasiones de terrenos se presentó en torno al lote entre las parcelas 10 y 12,
Una denuncia por presuntas invasiones de terrenos se presentó en torno al lote entre las parcelas 10 y 12, ubicada detrás de Altos de Menga y el barrio El Bosque, cerca del Centro Comercial Chipichape, lo que motivó a funcionarios de la Alcaldía de Cali a visitar la zona el pasado 17 de febrero.
Litigios entre entidades privadas del norte de Cali, según la Alcaldía de Cali. Foto:archivo privado
Según información proporcionada a EL TIEMPO por la Alcaldía de Cali, se trata de un litigio entre entidades privadas o particulares en el que no se ha observado ninguna construcción. Las personas involucradas en el juicio presentaron documentos que aparecen en el proceso judicial.
Según la Oficina del Mariscal, un juez decidirá este asunto. No se trataría de un terreno destinado a uso público, por lo que ni la Administración ni el Ministerio de Seguridad y Justicia podrían intervenir, afirmó el distrito, reiterando que la decisión tendría que ser tomada por el tribunal.
Propiedades en disputa en zonas del norte de Cali, cercanas al poblado de Golondrinas. Foto:JUAN PABLO RUEDA / TIEMPO
Mientras tanto, EL TIEMPO visitó otra zona donde hay muchas disputas, también entre entidades privadas, por la propiedad de la tierra. Esta editorial observó casi un kilómetro de propiedades sujetas a juicios donde avanzan las obras. Según la Alcaldía de Cali, estos conflictos se resolverán mediante revisión judicial porque involucran a privados.
Una montaña de disputas y reclamaciones
Sin embargo, extensas zonas dentro del corregimiento de Cali, entre ellas Navarro, al sureste de la ciudad; Los Andes, El Saladito, La Buitrera, Pance y toda la montaña en Golondrinas, estos últimos cinco, al noroeste y suroeste de la capital vallecaucana, con áreas del Parque Natural Farallones, así como áreas urbanas cercanas a Altos de Menga, zona montañosa al norte de Cali; Laguna El Pondaj, Jarillon del Río Cauca, Cristo Rey y el Puente de los Mil Días, Forman parte de un escalofriante mapa de redadas, muerte y mafia.
Sólo en Golondrinas, el número de estructuras superaría las 1.000 en zonas pertenecientes al distrito de Cali, así como otras en zonas de altos riesgos que no pueden mitigarse, es decir, donde la construcción es prácticamente imposible debido a la inestabilidad del suelo que puede provocar deslizamientos.
Y es en Golondrinas, donde la Alcaldía de Cali atraviesa casi dos años de procesos judiciales que aún no terminan.
Se trata de disputas que abarcan en total más de 20.000 hectáreas, o casi la mitad del tamaño de una ciudad intermedia del país.
Detrás están narcotraficantes, grupos armados, incluso vinculados a cárteles mexicanos y otras estructuras del crimen organizado, o personas de alto poder adquisitivo, dedicadas a la minería, tanto de oro como de carbón, con edificaciones en zonas que la Alcaldía ha declarado de uso público, en las filtraciones de la ciudad, así como en el sur, centro, oriente y norte de Cali.
Las invasiones a lo largo de los 26,1 km del río Jarillon del río Cauca, en el noreste y sureste de Cali, así como en la zona de El Pondaj, en el distrito de Aguablanca en el oriente de la ciudad, se vienen produciendo desde hace medio siglo y el fenómeno continúa sin disminuir, y continúa presentándose en zonas de las Islas Farallón, en el oeste, noroeste y suroeste de esta capital, donde se encuentran los municipios de Los Andes y Golondrinas. ubicado, así como en los alrededores de los simbólicos cerros de Tres Cruces y Cristo Rey.
Una impresionante mansión construida por un invasor en terreno público. Foto:alcaldía de cali
El terreno para una «mansión» con jacuzzi y palmeras en Golondrinas aún está en disputa con la alcaldía de Cali
Desde marzo de 2024 se han iniciado acciones por parte de la Administración, que alega que el terreno de 50.000 metros cuadrados, correspondiente al tamaño del Estadio Olímpico Pascual Guerrero, un escenario al sur de la capital vallecaucana, pertenece al municipio y no al dueño de la mina de carbón, quien dice ser su legítimo dueño.
Fue el empresario quien dijo a Unidad Investigadora de EL TIEMPO: «Siempre ha sido propiedad privada. Así lo confirmó el juez que dictó sentencia sobre la sana posesión del inmueble por más de 30 años. Y ahora el inspector municipal, ignorando la orden del juez, ha ordenado el desalojo, a pesar de que afuera del inmueble hay un cerco con sentencia judicial».
Sin embargo, la Junta Distrital aceleró el proceso de restitución de bienes correspondiente el pasado 17 de septiembre. El operativo se realizó a través de la Secretaría de Seguridad y Justicia, con el apoyo de las autoridades de la Policía y el alcalde de esta ciudad en las filtraciones de Cali.
La Alcaldía destacó que, según la Secretaría de Seguridad de la ciudad, la orden estuvo sustentada en la ley y sentencias emitidas en contra de quien construyó el edificio de tres pisos.
Para la actual Alcaldía, se trata de una invasión o posesión de terrenos en esta zona de Golondrinas, donde suelen incendiarse zonas montañosas. Detrás de estas quemas hay mafias que venden terrenos a familias por 8, 10, 15 y hasta 20 millones de pesos que quieren construir su casa como simples cambuchas.
Esta vez, según la alcaldía de Cali, los primeros llamados para apoderarse de la gigantesca finca Golondrinas se realizaron en marzo de 2024, luego de recibir denuncias a finales de 2023 sobre quién insistía en ser su dueño a través de varias decenas de tutelas. La estructura no era rústica, era de madera o guadua con plástico.
En los últimos dos años, Esta propiedad tiene una estructura de tres pisos con un área de 1,200 metros cuadrados con piscina, jacuzzi, amplios ventanales con balcones y estacionamientos. A unos pasos de la piscina hay plantadas palmeras, palmeras que no son típicas de esta región.
Hay una segunda estructura. Al inicio de los trabajos se encontró extensa vegetación y árboles que podrían ser talados o destruidos mediante quema.
Al respecto, la Secretaría de Seguridad de Cali solicitó el concepto a la Corporación Regional del Valle Autónomo (CVC), que es la autoridad ambiental con competencias en las zonas rurales, ya que el Departamento de Gestión Ambiental (Dagma) es la autoridad en el área urbana de Cali.
En este relato, un abogado de un empresario involucrado en la disputa dijo a la Unidad Investigadora de EL TIEMPO que en 2004 la cooperativa transfirió cuatro propiedades a la Alcaldía de Cali, incluido el terreno donde se ubica el edificio de tres pisos. Aseguró que en 2015 su cliente compró dicho inmueble por 8 millones de pesos, pero al año siguiente el inmueble supuestamente adquirió la condición de bien público.
Lo sorprendente es el argumento de que la Oficina del Mariscal, por un lado, estaba en proceso de hacer público el terreno y, por otro, ignoraba que había sido comprado por un particular.
EL TIEMPO realizó una investigación con la Alcaldía, la cual confirmó que efectivamente el inmueble fue transferido en dación en pago y que es público, entre la mayor cantidad de demandas interpuestas por el empresario, algunas, según la Alcaldía, dictaron sentencias a su favor, por lo que el alcalde y la policía acudieron a un reclamo de indemnización.
La alcaldía dijo que luego de que la Secretaría de Seguridad de la ciudad y la Policía, junto con el alcalde, devolvieran el terreno donde se ubica la residencia con jacuzzi en Golondrinas, el inmueble regresó a la Unidad Administrativa Especial para la Gestión de Bienes y Servicios de Cali.
Fuentes de la Secretaría de Seguridad Distrital dijeron que si bien la demolición era una de las opciones de la Administración para el futuro de dicha residencia, aún no se ha identificado ninguna acción específica. El empresario insiste en que él es su propietario y recurre a nuevos recursos judiciales, lo que paraliza el proceso.
Sin embargo, la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios confirmó que este inmueble fue transferido al municipio en dación en pago. «Todas las actividades técnicas y de investigación se han llevado a cabo en partes de esta unidad administrativa para garantizar la claridad sobre su propiedad». Esto quiere decir que la comuna reportó tener elementos que acreditan que es pública y no privada.
Una vez que recibieron esta claridad por parte de la Alcaldía, “presentaron denuncia policial ante el Juzgado de Paz de Golondrinas, ordenando la devolución del inmueble actualmente custodiado por la Unidad. Sin embargo, el propietario emprendió numerosas acciones legales para lograr que las acciones realizadas fueran impugnadas por la vía ordinaria de justicia”.
En este sentido, dado que aún no se ha dictado sentencia judicial firme, se ha iniciado la correspondiente defensa judicial. Respetando las órdenes judiciales, la Unidad Administrativa Especial para la Gestión de Bienes y Servicios no puede realizar actividades hasta que concluya el proceso legal”. – dijo una fuente de la mencionada agencia.
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EL TIEMPO se trasladó a Tumaco. Foto:
