Madrid se ha convertido en su nuevo objetivo inmobiliario favorito – Desde dentro

Madrid se ha convertido en uno de los destinos más populares para la gran fortuna que quiere invertir en bienes raíces de lujo fuera de su país. La llegada de nuevos millonarios, especialmente de los Estados Unidos, Gran Bretaña y Francia, causó un auge sin precedentes en el alto mercado inmobiliario de la capital española.

Esta tendencia promueve Precios del mercado inmobiliario de lujo Y cambie el perfil de los compradores, ponga a Madrid a la vista internacional. Como Mostré Humphrey White, CEO de Knight Frank España también Expansión«El 55% de los compradores de apartamentos de lujo en Madrid son españoles» en comparación con el 70% en 2018.

Caza

Según el informe »El informe de activos 2025» De The Knight Frank Consultant, la reducción de las tasas de interés en 2024 fue la clave de la reactivación de las inversiones en casas de lujo en todo el mundo. Los precios de estas propiedades aumentaron en un 3,6%en todo el mundo en 2024, con mercados asiáticos particularmente notables, el Medio Oriente y en ciertas ciudades europeas aumentan.

Seúl lideró el crecimiento con un aumento de precio del 18.4%, seguido de Manila (17.9%), Dubai (16.9%), RIAD (16%) y Yeda (9.6%). En Europa, el aumento promedio fue del 2.5%, pero Madrid superó este valor hasta que se alcanzó Un aumento del 5,5% En el precio de las casas de lujo.

Para poner el aumento de precios en este tipo de bienes raíces en contexto, una inversión de un millón de euros en el capital debería comprar un piso de lujo de 136 metros. Hoy apenas después de 89 metros cuadrados. «El lujo ahora es más lujoso», dice el informe, subrayando cómo la sofisticación de la oferta ha aumentado junto con los precios.

Operación en este tipo de espacio vital con precios que pueden estar entre los procesos 11,000 y 15,000 euros por metro cuadrado. Sin embargo, también puedes lograr Superar los 25,000 euros por metro cuadrado, aunque estos precios son propiedades excepcionales y excepcionales.

Este crecimiento continuo coloca a Madrid las ciudades europeas más competitivas en el segmento, sobre otras capitales como Londres, París o Milán. La tendencia refleja la atracción de la ciudad para los inversores internacionales y especialmente para los estadounidenses que intentan diversificar sus activos en los mercados con un nuevo potencial de evaluación.

Madrid, punto de reunión para Ultra -Up

Él Interés inmobiliario a Madrid El 60% disparó en marzo de 2025 en comparación con el mes anterior y consolida la ciudad en la posición 26 de la clasificación mundial de mercado principal, mientras que Barcelona ocupa la posición 37.

Según el estudio de Knight Frank sobre grandes activos, Madrid ya es el objetivo principal de las inversiones extranjeras en España, seleccionada por el 67.5% de los inversores. Además, Ultra -UPS ya constituye el 43% de las compras de propiedades de lujo en capital, y se espera que su número crezca un 17,4% a 2028.

El perfil del comprador cambia rápidamente. En 2018, los inversores estadounidenses apenas estaban presentes. En 2023, sin embargo, ya representaron el 4% de las operaciones, y en 2024 duplicaron su peso hasta que representan el 8% de las compras de propiedades de lujo. Cómo enfatizan los autores el informe«Muchos grandes legos abandonan el país e invierten a través de España en Europa».

Sin embargo, uno de los factores que los precios de las propiedades de lujo en Madrid condicionaron más fue la falta de oferta contra la creciente demanda. Las regulaciones urbanas los limitan Construcción de casas nuevas Alto end que mantiene la presión sobre los precios. Después El publicado de Los españolesKnight Frank solo tiene 13 nuevos desarrollos de proyectos con altos proyectos y agrega un total de 78 casas. Todos se centraron en el distrito de Salamanca, el vecindario más requerido para este perfil del cliente.

El dinero da dinero

La apelación de Madrid no se limita al sector residencial. El informe ‘El poder brillante de las ciudades para el crecimiento de lujo‘Del consultor McKinsey, coloca a la capital española en las ciudades con la mayor concentración del sector de lujo.

Según el informe ‘Comercio de lujo europeo 2024» Por Cushman & Wakefield de las ocho nuevas tiendas de lujo abiertas en España en 2024, Six eligió el Madrid ‘Gold Mile’ como ubicación. Este fenómeno aumenta la posición de Madrid como un epicentro de lujo en Europa y consolida su atracción tanto para bienes inmuebles como para grandes empresas internacionales.

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Imagen | Pexels (Tengo que valer la penaPresente Alex Moliski))