Esta es una mala noticia para el resto de la ciudad. – Desde dentro

Como en cualquier gran ciudad del mundo, en Barcelona hay barrios más tranquilos, otros donde la actividad cultural y de ocio está en constante auge, y luego, lejos del bullicio y las miradas indiscretas, están los barrios más ricos. Al menos así era hasta no hace mucho.

Ahora los ricos ya no quieren vivir aislados en los barrios donde tradicionalmente vivían y están empezando a abandonar los enclaves históricos de las clases ricas de Barcelona. establecerse en barrios con más actividad económica, de ocio y cultural. Esta es una mala noticia para los vecinos de estos barrios.

Adiós a la aislada zona alta. Tradicionalmente, barrios de la parte alta de Barcelona como Pedralbes, Vallvidriera o Bonanova eran el hábitat natural de los barceloneses más ricos: casas grandes con jardines, pisos señoriales con entradas independientes para el personal, mucha privacidad y colegios internacionales al lado.

El Datos de ingresos medios por persona en 2022 para estos distritos ya demostró que tienen un 52% más de riqueza concentrada que la media de Barcelona. Pero ahora esta paz parece aburrida. los mas ricos de barcelonaque prefieren la energía de la ciudad. “Esconderse en la montaña de Barcelona ya no está tan de moda” asegurado A la vanguardia Joan Rubiralta, experto inmobiliario y cofundador de Luxline Real Estate. En lugar de aislarse, los ricos de Barcelona intentan ahora integrarse en el bullicio cultural y comercial, dice el experto en el mercado inmobiliario de lujo, por lo que los barrios más altos están perdiendo parte de su brillo exclusivo.

Eixample, ahora el distrito líder. El Ensanche se ha convertido en el nuevo lugar favorito de lo mejor de la élite barcelonesa y de los superricos, que se sienten atraídos por la vida mediterránea y cosmopolita de la ciudad de Barcelona. La razón: combina apartamentos señoriales con la comodidad de una conexión mucho mejor con el centro. “El lujo hoy se define más por la calidad de la experiencia que por la ostentación”. asegurado A la vanguardia Sven Odia, director general de Sotheby’s en España.

Las propiedades más buscadas en este distrito son los amplios apartamentos reformados de entre 120 y 140 m2. Los edificios de estilo modernista y los techos altos de sus apartamentos han contribuido al precio de venta de estos apartamentos. más de 8.000 euros/m2El valor medio del distrito es de 6.299 euros/m2. Esto supone un incremento de precio del 11% en sólo un año, lo que la diferencia del resto de la ciudad, que ronda los 5.000 euros/m2.

El apartamento del millón de euros. como y como lo señalaron En Metrópolis abiertaDebido a la creciente demanda de pisos en el Eixample de Barcelona, ​​los pisos que cubran las necesidades de este perfil de comprador se han vuelto escasos, lo que se ha traducido en una escasez de oferta. Esto hace que sea difícil encontrar algo hoy en día. un lujoso apartamento de tres habitaciones en este ámbito por menos de un millón de euros.

En 2026 se liquidará todo lo que esté por debajo de los dos millones. Urge activar mecanismos que generen nueva oferta. “No tenemos producto”, advirtió Albert Milián, socio director Bienes raíces de lujo en Barnes.

Está empezando a extenderse a otras partes de la ciudad.. La nueva tendencia entre los ricos a vivir en barrios céntricos se está extendiendo a otras zonas de la ciudad, convirtiendo a Diagonal Mar y Poblenou en el foco de las subidas de precios.

Estos barrios se caracterizan por haberse convertido en el centro tecnológico de Barcelona, ​​con grandes empresas e incubadoras de startups, lo que los convierte en el destino preferido de millonarios internacionales que aprovecharon para comprar pisos poco antes de que expirara la “Golden Visa” que les daba acceso a la residencia en España por una inversión de más de 500.000 euros. En estos barrios, por el mismo millón de euros que pagarías por un piso de 3 habitaciones en el Eixample, obtienes unos 140 m² con todos estos extras. esta situación no tomará mucho tiempo.

Rubiralta confirmó que estas zonas “han experimentado una notable reactivación gracias a su consolidación como el nuevo centro tecnológico y creativo de Barcelona y a la llegada de empresas multinacionales y talento internacional”.

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Imagen | Dejar de salpicar (Logan Armstrong)