El fracaso, los retrasos y el trabajo inacabado son algunas de las alertas emitidas; Informe – Desde dentro
Más de 10,000 personas Los afectarían para violar nuevas casas en Armenia. Esto fue completado por el concejal de
Más de 10,000 personas Los afectarían para violar nuevas casas en Armenia. Esto fue completado por el concejal de la ciudad, Jhonatan Rojo, un informe sobre un debate reciente en el que Las víctimas fueron intentadas a ver y preguntarle al comité municipal el Mieszkanie.
Durante varios años, las personas afectadas por retrasos afectados de hasta 7 años en la implementación de proyectos de vivienda, abandonar algunas obras a mitad de camino e incluso un aumento de precios bienes raíces después del contrato de venta.
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«Al menos Se han intervenido 11 proyectos en los últimos 4 años y hay cientos de personas afectadas. En el estudio en el que procedemos, mostramos que este número está aumentando, porque aunque hay proyectos que no han intervenido, las empresas constructoras tienen violaciones. Los compradores tienen violaciones en otros aspectos, como áreas comunes, estacionamientos, servicios públicos, escrituras o materiales que no fueron prometidos– dijo el concejal.
Las obras de Sangenjo Torre fueron 80% por el promotor Oviedo Armenia SAS Foto: Laura sepúlveda
Según Red, aunque el consejo llevó a cabo varios debates para acelerar los procesos, «Las víctimas aún no tienen una solución y creen que no hay progreso en los procesos».
Hasta ahora, la Oficina del Alcalde de Armenia ha anunciado la medida de hacerse cargo de la oficina o forzada intervención administrativa con un agente especial en 10 proyectos.
Este medio tenía acceso a los archivos del Departamento de Planificación de la Ciudad, en el que descansan la información sobre los proyectos intermedios. Es una torre de Netania con 75 apartamentos que tuvieron que ser construidos por sociedad como Werman Ltda.
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Torre de hábitat, De la Sociedad de Desarrollo de SAS, que, aunque construyó un proyecto, las unidades no fueron escritas.
La oficina del alcalde solicita a las empresas de construcción y proyectos inmobiliarios Foto:Oficina del Alcalde de Armenia
La banda de Montecarlo Sky Club está ubicada en Armenia – Club Camubestre Road. En este proyecto residencial y comercial, además de una torre de tres prometidas Hasta ahora, también faltaba un centro comercial comercial para la compañía de construcción de La Sabana SAS Y la intervención comenzó en 2021.
«Compré un apartamento, estacionamiento y una revista en Torre Uno de Montecarlo, y Fui del primero a los que dieron un piso en esta torrePor eso me salvé, pero no me dieron un estacionamiento y un viñedo. Hubo personas de otras ciudades que compraron para dos apartamentos en Torres Dos y Tres y no se sabe lo que sucedería con su inversión, el diseñador se perdió del mapa. Tuvimos que pagar millones por conexión con servicios públicos y arreglos en la torre– Dijo una de las personas que tenían como objetivo reservar su nombre.
Proyecto Natura en Centenario Avenue Esto debía ser desarrollado por la sociedad entre la naturaleza del constructor SAS, el constructor SAS, SAS, E Isabel Cristina Rincón, pero de 42 casas prometidas solo 35 tenían una licencia para la construcción y solo 18 fueron construidos. Además, se ofreció una torre residencial, que no tenía permisos ni licencia y que no funcionaba al final. La construcción de 27 villas que no tenían permisos también era parte del proyecto y no se realizó.
Torres de Malasaña de 154 apartamentos Y Raval a partir de 182 será construido por Casamaestra SAS, pero ninguno de ellos se perdió.
Se ha completado el proyecto de Cibeles Geocas Maestra SAS, pero No fue escrito y la torre de estacionamiento no fue construida.
El archivo tiene información sobre proyectos intermedios. Foto:Oficina del Alcalde de Armenia
Torre Sangenjo con 79 apartamentos en Centenario Avenue. Las obras fueron del 80 por ciento por el promotor Oviedo Armenia SAS
«Se dice que muchos compradores pendientes son atendidos 2 o 3 años, pero pasan más años y no los dan, y luego les hacen más dinero para entregar el apartamento O no les permita decir que el punto de equilibrio no se ha logrado. Por ejemplo, Sangenjo era del 80 por ciento y se pensaba que se negociaría el método de acabado Funciona, pero ahora les dicen que terminen su próximo valor: dijo Red Fadoor.
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El mismo promotor Oviedo Armenia SAS, ofreció un proyecto de la residencia de Oviedo 900 apartamentos, pero solo se construyeron 300. Más de 1180 reclamos están en marcha de los últimos proyectos.
En el proyecto Santa Sofía Solo se construyeron 224 de 448 apartamentos por Alberto Hurtado Sociedad Real Estate. Se hace más de 100 reclamos.
Y finalmente apareceráE Atrium Tower of Sernna Agudelo Sas Society, ubicada en la propiedad vecina de la Universidad de Quindi, Y ha sido suspendido por varios años. Se construyeron 145 apartamentos, pero la torre estaba en el medio del edificio.
Además, según el archivo del alcalde, Hay dos procesos administrativos más contra las sociedades del constructor Arktec SAS y su proyecto MatizzQue aunque se realizó completamente, las unidades no tienen actos, así como a Mateo Correa Rincón y su proyecto Villas de Natura, que, según los datos de la planificación urbana, tomaron villas sin licencia y sin permisos.
Camacol Quindyo y aunque reconocen la preocupación por los asuntos registrados en la ciudad Foto:Oficina del Alcalde de Armenia
«El juicio comienza con las quejas de la comunidadPero cuando determinamos que no tiene intención de cumplimiento o que la empresa de construcción no tiene una forma de seguir el proyecto o la sociedad y es intervenida «, dijo el director del departamento de planificación municipal, Diego Ramírez.
Agregó que estimó en más de 10,000 personas afectadas por violaciones.
«Por ejemplo, Sociedad Casamaestra Formaba parte de dos sociedades consecutivas, y estas tres sociedades fueron desarrolladas por cinco proyectos: Malasaña, Raval, Cibeles, Sangenjo y Oviedo Residential Park, En estos proyectos tenían 2.200 apartamentos en venta, de los cuales solo no hicieron mucho. Estimaciones de las personas afectadas de 10,000 a 15,000 personas en toda la ciudad. «
Según Ramírez, Lo que está sucediendo en Armenia es la influencia de un auge de la vivienda que comenzó hace más de 8 años en el Gobierno de Juan Manuel Santos, agregó a los cambios públicos de las políticas de los subsidios de vivienda, así como una explosión de pandemia y social.
«Hace unos 8 años Se generó un auge de la vivienda (ya por subsidios Mi Casa House) y una nueva olla en la ciudadMuchos de estos proyectos provienen de esa época, pero cambiaron la política nacional. El gobierno de Iván Duque cambió su política, y el gobierno (presidente Gustavo) Petro anuló los subsidios, y la construcción fue detenida. Muchas capitales de otras partes, como Casamestra, llegaron a la ciudad, que es española, Santa Sofía, que proviene de chilenos, Montecarlo, que son recursos privados (de Bogotá), que Querían construir en la región, pero destruyeron y emigraron lo poco que fueron a otro país, explicaron el funcionario.
Según lo explicado por el director de planificación municipal, la oficina del alcalde pregunta a los constructores y diseños inmobiliarios que se registran en esta unidad antes de comenzar las ventas. «El punto es que antes de firmar el contrato de venta, los compradores verificarán en la planificación de la ciudad. Esos proyectos están registrados, que tienen licencias y todo lo demás. «
Según el ayuntamiento, hay dos procesos administrativos contra las sociedades del constructor Arktec SAS Foto:Oficina del Alcalde de Armenia
Considerando lo que sucedió en la ciudad, Los constructores ofrecen sus apartamentos a precios valorados en salarios mínimosYa no lo hacen a un precio fijo, como era antes.
Estos medios consultaron con Camacol Quindío y AunquE reconoce la preocupación por los asuntos registrados en la ciudad También informaron que «esto no está representado por el conjunto del sector de la construcción».
«Existe un ecosistema sólido de empresas formales en Quindi, técnico, involucrado en el desarrollo de la ciudad, Compatibilidad regulatoria y bien de los compradores. Las inversiones en los planes siguen siendo una opción atractiva y real, siempre que tenga lugar con responsabilidad y verificación previas. La gente todavía quiere vivir en Quindi. Este es un territorio Esta es una excelente opción para comprar apartamentos «, dijo Milena Arango Peláez, gerente de Camacol Quindi.
El funcionario recomendó a los compradores a este Antes de invertir, verifique la legalidad del proyecto en la construcción.
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«Asegúrese de que el proyecto tenga una licencia actual para el permiso de construcción o alienación emitido por la planificación de la ciudad. Puede solicitar estos documentos de una empresa de construcción o consultar con ellos en la Oficina del Alcalde de Armenia o en la plataforma Observatoria de Bienes Raíces. Busque la construcción de una empresa de construcción Con experiencia demostrada, proporcionando proyectos y mensajes positivos de compradores en las redes sociales «Dijo Ango.
También dijo: «Lea el contrato antes de firmar, revise los términos del contrato de venta, términos de entrega, métodos de pago, garantías, razones de la terminación y sanciones. Cláusulas de distancia y retorno, especificaciones y acabados, requieren reglas y garantías, consulte a Camacol Quindi y no confían en intermediarios informales ni realizan transferencias sin apoyo legal. Preguntar, Comparar y tener prisa, invertir en apartamentos es una decisión a largo plazo. «
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