La historia de una isla de Cartagena que fue invadida por un empresario millonario y que se niega a regresar al estado / exclusiva EL TIEMPO – Desde dentro
En uno exclusivo Nuestra Señora del Rosario y Archipiélago de San Bernardo El Estado colombiano está inmerso en una
En uno exclusivo Nuestra Señora del Rosario y Archipiélago de San Bernardo El Estado colombiano está inmerso en una batalla legal que raya en la indignación y la sátira.
La pelea es contra Andrés Jorge Lisocky Fryde, empresario caleño y representante legal de Inversiones Piamonte, que fue una de las entidades influyentes que financió la campaña de «Santos Presidente» en 2010.
Durante 25 años, Lisocky Fryde disfrutó y se benefició de los terrenos baldíos de la Nación en las paradisíacas Islas del Rosario, primero -según la Agencia Nacional de Tierras (ANT)- como ocupante ilegal y luego pagando una tarifa de alquiler de $220,430.
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Islas del Rosario en Cartagena Foto:HORMIGA
La propiedad en disputa se llama «Isla Fiesta» y se ha convertido en un símbolo de la fragilidad del patrimonio público de la nación en esta isla paradisíaca, con celebridades como este empresario lucrando con su alquiler. estancias de lujo por las que los turistas extranjeros pagan entre uno y dos millones por noche.
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Tarifa de alquiler ridícula
Islas del Rosario en Cartagena Foto:HORMIGA
Según la hormiga, En los años 2002-2006, Lisocky Fryde vivió en la propiedad de forma irregular. Luego, a partir de 2007 Extinct Incoder alquiló esta propiedad con una superficie aproximada de 600 metros cuadrados.
El último acuerdo, que estuvo vigente desde diciembre de 2015 hasta diciembre de 2023, Preveía un pago mensual de 220.430 dólares.
Sin embargo, después de la actualización técnica de ANT, se determinó que la tarifa real por este espacio exclusivo debería ser de aprox. 11 millones de pesos al mespero el inquilino se negó a pagar esta cantidad y reembolsar propiedad vacía a favor del estado.
Según la ANT, la diferencia es un abismo que, multiplicado con los años, representa un daño patrimonial silencioso a la nación.
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Recuperación y defensa jurídica
SAE adquiere propiedades en Islas del Rosario Foto:SAE
Si bien el contrato expiró en diciembre de 2023 y la ANT solicitó la entrega del inmueble y luego de vencido el plazo de dos meses para la entrega voluntaria, Lisocky Fryde se negó a abandonar el localcontinuar explotando la isla para «vivienda, recreación y ecoturismo» sin ningún permiso.
Ante las reticencias y presiones del proceso de inspección de la Contraloría General de la República para despejar lotes baldíos con contratos vencidos, El 27 de enero de 2026, la ANT inició la recuperación material de activos, haciendo uso de sus facultades de policía administrativa y el apoyo de la fuerza pública.
Sin embargo, lo que parecía una victoria del Estado resultó ser un esfuerzo de corta duración.
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Islas del Rosario: Revocan sanción oficial del Incoder por desorden en arrendamientos Foto:TIEMPO
Mientras la Agencia Nacional de Tierras (ANT) intenta recuperar el control de estos activos estratégicos, el sistema de justicia parece haber dado nueva vida a lo que el Estado dice que es ahora «residente irregular».
A pesar de que un juez de Cartagena consideró inaceptable la tutela que Lisocky había establecido para quedarse con la isla y seguir pagando la absurda cantidad de $220.430 mensuales; Él Tribunal Administrativo de Bolívar, presentado por el juez Moisés Rodríguezsimplemente anuló la decisión del juez y la confirmó el derecho a un juicio justo, Y Ordenó a ANT que le devolviera el paraíso vacío al empresario en un plazo de 48 horas. Es decir, el próximo viernes 10 de abril.
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El Estado vuelve a estar protegido
Los terrenos vacíos de la nación en las Islas del Rosario Foto:HORMIGA
La Agencia Nacional de Tierras ha presentado una nueva demanda en relación con protección en defensa de la adecuada gestión de los bienes de la Nación, argumentando que sus acciones no son de carácter caprichoso, sino que son una respuesta a obligaciones legales impuestas por los órganos de control fiscal.
«Es lamentable que este tipo de acuerdos en el pasado hayan favorecido a empresarios y personas influyentes que han pagado alquileres absurdos por bienes públicos, mientras en el mercado turístico se explotan tarifas multimillonarias», dijo Juan Felipe Hartman, director de la unidad.
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Hallazgos de la Oficina de Control
Islas del Rosario en Cartagena de Indias Foto:John Montaño/EL TIEMPO
El caso de Isla Fiesta no es un hecho aislado. Esto es parte de un paquete de hallazgos de la Contraloría que demuestran una apatía histórica en la protección de los archipiélagos del Rosario y San Bernardo.donde muchas propiedades fueron recuperadas y operadas como hoteles de lujo y casas de playa de las cuales los particulares se lucraban brindando servicios exclusivos, pero pagando cuotas mensuales muy bajas a la Nación y en los peores casos, ejerciendo profesiones ilegales.
De hecho, Según ANT, entre 2023 y 2025, Lisocky Fryde se negó a pagar por el uso de la isla.
Hoy, Isla Fiesta es un campo de batalla donde se mide si la prioridad del Estado es proteger el bolsillo de particulares, millonarios, como en el caso de este hombre, o Reivindicar el patrimonio de todos los colombianos.
Por ahora, el empresario insiste en regresar a su paraíso caribeño mientras la Nación se pregunta ¿Cuántos paraísos más como este hay disponibles por el precio de una propina?
EL TIEMPO buscó al empresario y lo llamó en repetidas ocasiones para conocer su versión en este largo proceso legal, pero no obtuvo respuesta.
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Documental de la periodista Jineth Bedoya. Foto:
JUAN MONTANO
corresponsal de EL TIEMPO
cartagena
WX: @PilotodeCometas
