Los hogares superpoblados se han disparado – Desde dentro

En plena crisis inmobiliaria y con el padrón creciendo gracias en gran parte a los flujos inmigratorios, España se enfrenta a un problema: cada vez hay más casas abarrotadasalgo que generalmente se considera un indicador de pobreza y esencialmente nos habla de vivienda «atestado». El Datos de Eurostat muestran que la cuota española todavía está lejos de la de la UE o de países vecinos como Italia, Alemania o Francia, pero la tendencia es, no obstante, informativa.

¿Casas superpobladas? Correcto. CUALQUIERA «atestado»otra forma de identificarlos. Básicamente, ambos términos se refieren a lo mismo: casas en las que vive tanta gente que sus residentes exceden la capacidad para la que fueron realmente diseñadas, al menos para una convivencia cómoda.

Dicho así puede sonar abstracto, pero ambos el INE como Eurostat Utilizan algunos criterios acordados para detectarlos. Un “piso hacinado” es un piso que no dispone de una habitación por pareja, para cada inquilino mayor de 18 años, ni para dos jóvenes del mismo sexo entre 12 y 17 años. Hay otras pautas, pero todas apuntan en la misma dirección. Gracias a ellos, los ingenieros pueden calcular su impacto en la sociedad en su conjunto. “tasa de hacinamiento”.

¿Y qué dicen las estadísticas? Que en España esta tasa (el porcentaje de población que vive en casas hacinadas) no ha dejado de crecer en los últimos años. De hecho los datos de Eurostat muestran que el indicador alcanzó en 2024 su nivel más alto desde 2004. Si bien la tasa de hacinamiento en España era del 5% en 2010, había aumentado al 7,6% en 2020 y era del 9,1% el año pasado. Puede que no parezca una cifra muy grande, pero lo es. recordar el confidencial Esto corresponde a la cantidad de millones de personas (4,4) que viven en ambientes saturados.

¿Por qué son datos importantes? Más que por el dato en sí (que no es especialmente elevado), por la tendencia. España no es ni mucho menos uno de los países europeos con más hacinamiento en las casas. La tasa es significativamente mayor en Italia (23,9%), Alemania (11,5%), Portugal (11,2%) y Francia (10,4%). Incluso la media de los 27 países de la UE (16,9%) está muy por encima del valor español; pero nuestro país sí se caracteriza por su desarrollo el más joven. Y no para mejor.

Entre 2009 y 2024, la tasa de hacinamiento en España aumentó un 75%, mientras que este indicador cayó en la UE y muchos otros países de nuestro entorno. Esto es aún más cierto si tenemos en cuenta los países analizados por Eurostat. solo hay uno La tasa de hacinamiento allí ha aumentado más marcadamente que en España: Países Bajos, donde aumentó del 1,7% al 4,6%. La palma en términos de volumen es para los países bálticos.

¿Se puede llegar más lejos? Sí. Eurostat nos permite ir más allá y esto nos demuestra que la tasa de hacinamiento no afecta por igual a toda la población ni tiene el mismo impacto en todo el país. Como preciso el confidencialsu incidencia parece ser mayor entre quienes viven en casas alquiladas (a precios de mercado) que entre quienes viven en sus propias casas, independientemente de si tienen una hipoteca o no.

Si entramos en detalle, también vemos que es más fácil encontrar extranjeros (especialmente ciudadanos extracomunitarios) viviendo en casas hacinadas que personas que nacieron en España y, por tanto, cuentan con una red de apoyo familiar. Entre estos últimos (españoles), los jóvenes son los más afectados.

Hace unos meses Fundación Foessa ya lo he avisado en un informe sobre «hogares que se ven obligados a compartir piso con más personas, volver a vivir con sus padres o familiares, recurrir a los llamados ‘nanoapartamentos’ o no poder buscar otro piso cuando la familia crece». Según ellos, 3,4 millones de personas (7%) viven en “condiciones de hacinamiento”.

¿Cuáles son las causas? El aumento de la superficie de hacinamiento en España se debe a varios factores, pero no se puede negar que el fenómeno coincide con dos tendencias claras en particular. El primero es el aumento gradual de los precios inmobiliarios. Según el portal Idealista los alquileres son medios aumentó un 10,9% el año pasado, llevando el metro cuadrado residencial (m2) a sus niveles más altos desde al menos 2006.

Si hablamos del mercado de compra y venta, entonces de fotografía. no es muy diferente. Esto conduce a mercados tensos y en rápido movimiento en los que El acceso es complicado a la vivienda, especialmente entre los jóvenes. De hecho, para muchos, el único camino hacia la propiedad de una vivienda es mediante la compra de una vivienda. un regalo paterno.

¿Y el otro factor? Crecimiento demográfico. Al cierre del primer semestre de 2025 vivían en nuestro país 49,3 millones de personas, “la cifra más alta de la serie histórica”, como dicen reconoce el INElo que recuerda también que este aumento tiene un motor demográfico claramente identificado: la inmigración.

Los datos del INE no dejan muchas dudas. El número de personas nacidas en España ha disminuido, por lo que el aumento se debe principalmente a la inmigración procedente del extranjero. Un caso ilustrativo es el de la Comunidad de Madrid, que llegó a finales de 2024 un hito histórico: más de un millón de personas nacidas en Hispanoamérica. Hace 25 años eran menos de 82.000.

¿Es la única realidad? No. Por paradójico que parezca, no es sólo el número de apartamentos superpoblados lo que ha aumentado en los últimos años. Esto también se aplica a los que se encuentran en el polo opuesto: los hogares unipersonales, las personas que viven solas.

Así lo reflejan claramente las estadísticas continuas de población publicadas por el INE en julio, que demuestran que las hay en nuestro país. 5,54 millones de hogares en el que sólo vive una persona. Los datos ya se acercan a los del formato de hogar más común, es decir, el formado por dos personas. Hoy siguen en cabeza con un 29%, pero están cerca de las empresas individuales (28%). las causas Las causas del aumento en este caso son diferentes: envejecimiento y cambios culturales.

Imágenes | Yuri Chernov (Unsplash)

En | En 2007, el 20% de las casas fueron compradas por jóvenes españoles. Ahora ese vacío lo está llenando otro grupo: los extranjeros.